老人去世后房子怎么过户给儿子

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• 问老人去世后房子怎么过户给子女？
  

  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。 继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。

• 问老人去世以后房子过户给子女怎么过户
  

  办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。

• 问母亲去世后房子怎么过户给儿子
  

  首先，在母亲去世后父亲无权也无法在未经儿子同意的情况下将房屋过户至自己名下；另外，在判断该房屋是否属于父母的共同财产的基础上，判断母亲遗嘱的效力，如果该房屋系母亲在与父亲成婚之后获得的，应当属于父母共同财产，其中一半的份额属于父亲，母亲遗嘱的效力只针对其独自拥有的另一半房屋产权是有效的，该房屋将属于父亲和儿子共有的；否则，如果该房屋系母亲个人财产，那么母亲的遗嘱是完全生效的，该房屋将由儿子一人进行继承。

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