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房屋验收不合格买方可以做出哪些行为？

2022-03-01 86人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

房屋验收不合格买方可以做出以下行为： 1、是要求实际履行。如果买方购买的房屋基础工程和主体结构工程质量有问题，如果可以通过加固进行修复，并确保建筑物的安全，买方可以要求卖方按照法律规定和合同履行义务。实际履行是我国合同履行的基本原则，是一方违约后另一方可以采取的主要补救措施。但是，应考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性。如果违约方无法继续履行或继续履行，将付出更大的代价，则不应采取此类补救措施； 2、可以解除合同。房屋基础工程和主体结构工程质量问题难以通过修复解决的，买受人可以要求解除合同。解除合同是一项严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或协议的情况下解除合同； 3、可以要求违约金和损害赔偿。卖方交付的房屋不合格，买方无论是要求实际履行还是终止合同，都不影响要求卖方支付违约金并承担损害赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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