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物业没和业主签合同的起诉流程

2022-12-07 407人已浏览
  • 沈文英律师

    沈文英律师专职律师

    广东广信君达律师事务所

    擅长：企业法律顾问、合同纠纷、民事诉讼、知识产权

    近期30天 评分：5.0 服务人数：41

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专业分析
物业没和业主签合同的起诉流程： （1）业主可以向物业公司所在地法院，提起诉讼； （2）提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料； （3）将起诉状以及相关材料交给受案法院； （4）由法院审核是否符合起诉条件，若符合起诉条件的，法院应当在七个工作日内作出立案决定，并下达立案通知书给物业与业主。 物业管理合同签约流程是什么 1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案； 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约； 3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议； 4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约； 5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十四条  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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