未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>买卖未取得商品房销售许可的房产
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对商品房许可证取得的前提与取得方式,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商标权的取得方式有什么
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闵晓芳律师|专职律师,6年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询是否可以买开发商未取得许可证的商品房?
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买受人在与开发商订立商品房预售合同后,开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的, 该商品房预售合同无效,买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。 但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可...
黑龙江在线咨询顾问团咨询我>>未取得商品预售许可证房子怎么处理
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购买未取得《商品预售许可证》的房子,商品房买卖合同有可能被认定无效。如果房屋发生任何问题或纠纷,也将...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
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根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房许可证取得的前提与取得方式,律师怎么看
未取得医疗机构执业许可证擅自执业的处罚
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询开户许可证取消
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询如何取得著作权
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询获得商品房预售许可证又不取得商品房预售许可证的投标应该怎么处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>婚前买的商品房还可以取得房产证吗
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房许可证取得的前提与取得方式,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
划拨的土地能够取得商品房预售许可证吗
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划拨的土地一般不能取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证需要开发商具有房地产开发资质证书、营业执...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>醉酒驾驶机动车的几年内不得重新取得机动车驾驶证
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询著作权因什么而取得
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周旋律师| 专职律师,6年经验在线咨询遇到商品房许可证取得的前提与取得方式,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何取得电商食品经营许可证
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办理电商食品经营许可证,前提是要依法办理营业执照,工商注册,申请工商注册就要准备企业名称预先核准材料,股东协议章程,公司法定代表人等职位的任命书; 还有发起人协议,还要有一定的经营场所,有一定的经营的...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>从事食品生产经营是否需要取得许可可以取得取得许可证的食品经营企业。
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从事食品生产、食品销售和餐饮服务的食品生产经营者应当依法取得许可。但食用农产品的销售不需要许可。食品药品监督管理部门统一颁发的食品生产经营许可证。食品药品监督管理部门应当按照《行政许可法》规定的实施程...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>房地产企业怎么取得商品房销售许可证
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房地产开发企业申请领取商品房销售许可证,应当具备下列条件: (一)法人资格和相应的房地产开发资质等级; (二)取得合法的国有土地使用权; (三)经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>怎样取得商品房预售证
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(一)房地产商已付全部土地使用权出让金,取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属违法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为开发商...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
如何取得上海市户籍
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询行政许可注销方式
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李晓凡律师| ,12年经验在线咨询未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房许可证取得的前提与取得方式,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得商品房顸售许可证出售房屋的,怎样处罚开发商
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1.购房人可以要求开发商壹加壹赔偿,即退还已付房款并赔偿所负房款一倍的赔偿 2.可以去房管部门投诉,...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>卫生许可证是不是食品经营许可证
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李娟律师| 专职律师,4年经验在线咨询未取得商品房预售许可证会影响成交吗?
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关于此问题,主要涉及的是房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,房地产开发企业与买受人签署商品房买卖合同后,买受人支付价款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售没有取得预售许可证合法吗?
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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