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抵押房产过户时要交哪些税

2024-06-21 2人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
房屋抵押过户与房屋买卖过户缴纳的税费是相同的： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳，卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳，买卖双方各承担一半。 （6）房屋产权登记费：80．00元，买方承担。 （7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳，买方承担。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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