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父母房产赠与，继承和买卖哪个费用低

2024-05-06 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

这三种方式相对来说，继承所需要缴纳的费用是最小的。。假设A没有房子，但是他的父母有一套90平米以内的普通住宅，价值100万元，赠与、继承、买卖分别花费按照以下标准计算： 1、在赠与环节中，赠送房只需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税、土地增值税、个税；受赠方则不需要缴纳个税，而是缴纳契税和印花税。 2、父母和子女之间的过户，继承成本最低，只要缴纳280元登记费。但需要明确的是，继承不需要审核继承人的购买资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。 3、不满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万＊5％＋100万＊1％＋100万＊3％＝9万满2年唯一住房，需要缴纳的税费为：100万＊1％＋100万＊3％＝4万满5年且是唯一住房，需要缴纳的税费为：100万＊1％＝＝1万法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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