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处理集资房小产权证

2024-06-18 10人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
集资房建造单位已按前项规定承认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房子买卖合同、国有土地使用证，完税证明等资料请求处理集资房搬运挂号。 需要提示的是，依照《经济适用房管理办法》的规定，集资房归于经济适用房，尽管能够处理产权证，但该产权归于有限产权。详细表现为： 1、购买集资房不满5年，不得直接上市买卖，购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府依照原价格并考虑折旧和物价水平等要素进行回购。 2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的，应依照届时同地段普通商品住宅与经济适用住宅差价的必定份额向政府交纳土地收益等相关价款，详细交纳份额由市、县人民政府断定，政府可优先回购；购房人也能够依照政府所定的规范向政府交纳土地收益等相关价款后，获得彻底产权。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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