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房东负责维修范围包括什么

2022-11-07 2,680人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：158

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专业分析
房东负责修缮的范围要根据法律规定和双方当事人在合同中的约定，具体由以下情况而定：1、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修；2、其它电器设备，进入前应双方在场检查其良好性，确保正常使用后，与租户签订交接清单，约定今后维修由谁维修；3、如租户进入使用一个月内非人为原因损坏，应由房东进行维修，租房购买的主要是服务，设备也属于服务范围，应有一定时间的维护期及保用期；4、房屋修缮为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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