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法院裁决房屋拍卖房屋需交纳税种有什么

2024-06-26 16人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
法院裁决房屋拍卖房屋需交纳税种有以下这些：房屋交易涉及税费增值税：由于无法确定应税行为发生时间，只能大概讲述一下，通常不动产交易税率11％，如果房屋在2024年5月1日之前取得，可以按照5％简易计税办法交税附加税费：城建根据所属市区级别，分别为7％、3％、1％；教育费附加为3％。需要注意的是这里的计税金额为增值税税款印花税：万分之五土地增值税：如果房屋所有人为公司才涉及所得税：公司25％，个人20％另外需要注意的是，法院拍卖的不动产，其金额属于税后金额，因此所有的税费全部需要买方承担，需要买方在过户之前办理完毕缴税手续。因此需要计算好税负，否则可能会超出计划成本。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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