虚假买卖房产过户买卖是否有效

有房产证能否过户买卖

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有房产证且没有以下这些情形，能过户买卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权...

未过户的房屋买卖协议是否有效吗？房屋未过户买卖协议有效吗？

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一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效。...

房产过户后能否买卖

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能。房产过户后房产所有人就可以对房产进行处置，包括买卖。 房产买卖应当按照下列程序办理： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买...

2022年房产假买卖真赠与过户有效吗

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1、房产假买卖真赠予，买卖合同无效，但赠与合同有效。 2、根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规...

房产假是否合法能买卖赠与过户的

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房产假买卖真赠予过户赠与合同有效，买卖合同无效。赠与合同是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效，买卖合同因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。...

买房签买卖合同要过户，农村房屋买卖能否过户房屋买卖过户怎样办

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限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。 ...

未过户是否有效的房屋买卖合同

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法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，...

买卖房改房过户是否有障碍？

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1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。 2、确认登记的面积、使用期限，在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内...

为办理过户虚假房屋买卖合同是否生效？如何进行判定？

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无效。 意思表示真实是民事法律行为应当具备的要件。意思表示是法律行为不可缺的构成要素，表意人与相对人合意实施虚假意思表示的行为，为无效法律行为。母子两人虽然实施了买卖行为，但买卖是双方为完成房屋过户手...

有房产证的是否能买卖，如何过户

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集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额...