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房屋租赁合同违约责任有什么

2022-04-14 366人已浏览
  • 熊飞律师

    熊飞律师专职律师

    广东瀛穗律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：399

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专业分析
房屋租赁合同违约责任包括： 出租人的违约责任： （一）未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； （二）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿； （三）出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。 承租人的违约责任： （1）未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人必须解除合同； （2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失； （3）擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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