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没有网签的房子可以退吗

2024-05-28 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,947
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专业分析

未网签房产能否退房，关键看是否已签购房合同及协议内容。如尚未签定购房合同，退房便属合理。反之，若已签购房合同，需依合同具体条款判断。通常，若合同含定金条款，定金恐难追回；如有违约金设定，退房时需扣减相应金额；首付款则可经审批流程退还。另外，开发商如有逾期交房、无法出示产权证、证件不齐、面积误差超标、主体结构质量问题或擅自变更设计等违约行为，购房者均有权要求退房。若双方对退房事宜存异议，可通过协商、调解或法律途径解决。若卖方违约，购房者可索取双倍定金赔偿；若买方违约，需承担相应违约责任。实践中，购房者应详读购房合同条款，与开发商沟通了解退款政策，遇问题可寻求法律援助或向相关部门咨询解决方案。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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