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上海房产过户费用计算都有什么呢

2024-06-05 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

一、买方需要交纳的费用。 1、总房款1．5％的契税。 2、总房款0．05％的印花税。 3、3元／平方米的交易费。 4、1．36元／平方米的测绘费。 5、200元的权属登记费及取证费。二、卖方需要交纳的费用。 1、总房款0．05％的印花税。 2、3元／平方米的交易费。 3、房产证未满5年，全额5．5％的营业税。 4、以房产交易盈利部分的20％或者房款的1％交纳个人所得税。另外，房产证满5年以上，并且是唯一住房的这个所得税可免除。在平时出售和购买二手房时，不要只看房屋的总价，还要对应着国家收取的这些过户费用，了解清楚之后，根据比率与总房款进行计算之后，得出的手续费用再与总房款相加，这才是购买二手房的最后总费用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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