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房屋买卖税费如何算？

2024-06-04 7人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,926
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专业分析

1、买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）； 1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）；3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）；0．05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、卖方交易税费的计算方法：（1）交易服务费：建筑面积（平方米）；3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）；0．05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）；1％，解困房：成交价或评估价（高者）；1％。（2）商品房：土地出让金按基准地价；3％；未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积；分摊面积；10％（10楼以下），成交价／总面积；分摊面积；20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）；1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）； 5．5％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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