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农村房屋可以抵押贷款吗

2022-07-02 1,000人已浏览

都燕果律师律所主任

四川循定律师事务所

擅长：刑事辩护、公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

农村房屋可以抵押贷款。 1、宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以抵押贷款； 2、房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书才能抵押贷款。农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料： 1、借款人（抵押人）的有效身份证明； 2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证，下同），且权利主体一致； 3、抵押人（共有人）对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺； 4、抵押人（共有人）对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村（社区）签署证明意见〕； 5、金融机构认为需要提供的其他材料。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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