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1、宅基地使用权不得抵押贷款。农村宅基地上建造的房屋可以抵押贷款。 2、以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围...
农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以...
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宅基地使用权一般不能抵押，但县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，经集体经济组织书面同意后，可以依法设定抵押权。
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
部分地区可以抵押，农民住房产权抵押，包括宅基地使用权抵押。但需要注意的是，在实现抵押权时，国务院上述文件明确规定农民住房产权抵押贷款的抵押物处置原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内，七个部门的文件也明确规定：原则上受让人范围应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。可见，在实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制。严格来说，只有符合集体宅基地申请条件的人才能转让，这与我们宅基地的严格管理政策是一致的。
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