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被征地多久能拆迁房子卖

2024-04-29 16人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
1、说到第一类，你可能会疑惑：为什么有些因大型市政建设需要而要把居民迁移出来建造的配套商品房或者配购的价格相对较低的中低价商品房呢？其实这不奇怪，这个房子你可以拥有其产权，但请注意，这并不代表你对它有完全的所有权。通常来说，这类房子在一段时间内（大概是5年）是无法进行任何形式的买卖交易的。 2、第二类房子的由来就更为复杂些了，因为房地产开发等种种原因而被拆迁的房子，拆迁公司可能会用别的方式来安置这些人，也就是代他们购买中低价位的商品房。这种房子跟我们平时看到的普通商品房并没有本质上的区别，唯一不同的地方在于它们并没有转让的期限限制，你可以随心所欲地将其卖掉。 如果这个动迁房已经拿到了房产证，而且也没有明文规定说不让对外销售，或者说转让的5年期限已经过了的话，那么这个动迁房就跟普通的商品住宅没有什么两样了，你自然也就可以放心大胆地去买或者卖了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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