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二手房土地增值税该怎样交

2024-04-29 18人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
对于土地增值税，根据增值额的不同，税率分别为30％、40％、50％和60％。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1％征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。也就是说主要有以下五种情况： 1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％； 2、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％； 3、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％； 4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，适用税率为60％。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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