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交了两年的房贷还能退房吗

2024-05-06 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

如有需要退订现有房屋，您可依照正规程序申请退款，然而请务必了解，倘若您决定取消购房合同，您仍需依据相关政策承担相应的违约责任。由于您的购房过程涉及了银行按揭贷款事项，您还需要参照相关条款，向我国银行支付额外的违约赔偿金。我们强烈建议已完成前期贷款偿还工作的消费者谨慎考虑是否选择退房。然而值得指出的是，我们需要强调的是房地产开发企业本身并无干涉客户退房的权力。在您支付完毕所有应缴的违约款后，您有权遵循步骤正常地取消购房合约。您应当清楚地认识到购房与按揭贷款属于两个独立的法律关系。即使解除购房合同，银行对您的按揭贷款义务依然有效，因此在您退房之后，房地产开发企業仍须负责将剩余的部分贷款全额归还给银行。而关于您交付的初始支付款项及其他补偿费用，房地产开发企业则将另行归还给您。至于退订环节的具体操作，您需首先提出退订请求，待您办理完相关流程手续后，房地产开发企業会发放退订通告，接着他们将为您办理相关的还款手续，最后将剩余的购房款项支付给你。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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