按揭房快要两年了！没有能力还款，可以退房吗？

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• 问按揭买房，银行还没放款。房子可以退吗？
  

  可以解除合同，但是可能有赔偿对方损失或者支付违约金。

• 问房子贷款办完了还没有办银行按揭可以退款么
  

  购房合同上有相关的约定，你可以仔细看一下条款，如果毁约可能会造成一定的损失。

• 问房子按揭没还清可以贷款吗？
  

  看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款，否则不可以。《贷款通则》对其有相应的规定：第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。

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