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民法典规定怎么区分售后回租是融资租赁还是经营租赁

2024-07-05 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

解决方案1：根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移；一般仅签署设备租赁合同．售后回租一定是销售商先将租赁物件所有权交付给承租人，售后回租合同：1；承租人再转移给出租人（融资公司），其次是租金现值与设备公允价值的对比。总结你首先应该区分融资租赁还是经营租赁。经营性租赁一般少见售后回租的业务模式，确认所有权的交割，设备转让合同；因此一般涉及的合同包括．经营租赁不涉及到租赁物件所有权的交割，参见民法典与《企业会计准则第21号》。从而来判断租赁属性：设备购买合同。在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。综上最容易辨别的方法就是查看相关合同结构解决方案2：就是有无租赁物所有权的转移，融资租赁有所有权转移，经营租赁没有。解决方案3：就看回租的条件，与一般的融资租赁和经营租赁判断条件相同解决方案4：售后回租肯定是融资租赁

法律依据

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