售后回租融资租赁是什么,有哪些规定

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• 问融资租赁售后回租税率是多少
  

  1.根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税（承租方不能向出租方开具销售发票，业务中的出租方必须是经批准从事融资租赁业务的企业，具体为银监会许可的金融租赁公司和商务部许可的外商投资租赁公司，且不征增值税和营业税只适用于承租人，对于出租人仍须缴纳营业税，如果属于“营改增”试点地区的租赁公司，还可以就收到的利息开具增值税专用发票，承租方可抵扣进项税额。由于目前“营改增”税收政策关于融资租赁业务的规定尚不明确）。

• 问融资租赁和融资性售后回租的区别
  

  1、融资租赁的卖方是设备供应商，交易过程中一般包括三方：出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。 2、融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。

• 问融资性售后回租和融资租赁的区别
  

  融资性售后回租与融资租赁区别是，定义不同，税目不同。融资租赁的目的是取得租赁标的物的所有权。融资性售后回租是先取得租赁权后取得租赁物的所有权。 一、融资性售后回租与融资租赁区别是什么? 融资性售后回租与融资租赁区别是： 1.定义不同 融资租赁：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。 融资性售后回租：是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。 理解：售后回购本质上属于一种融资交易，回购价大于原价的差额相当于融资费用。 2.税目不同 融资租赁服务属于：销售服务——现代服务——租赁服务——融资租赁服务——有形动产融资租赁和不动产融资租赁。 融资性售后回租属于：销售服务——金融服务——贷款服务。

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