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房产过完户能撤销吗？

2024-04-17 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

具体问题需结合实际情况而定。假设此项房产转让手续是基于重大误解或签订合同时明显不公允而设立的，那么就具备了撤销的可能；反之，若双方按照规范流程完成了物业转移手续，那么这一步就不能够被撤销，所有因此导致的相关损失都须由自己负担。此种情况下撤销房屋交易亦有严格的设定条件。以下具体说明：首先，如果该项房产转移手续存在不合规之处（例如掩盖事实、欺诈行为、非当事人参与及涉及法律纠纷等），那么便有撤销的可能性；其次，如果双方依照规定的程序完成过户步骤，那么这一步则无法撤销，就需根据买卖协定履行义务。若对方无法继续履行约定，其行为就算构成违约，此时便可提出诉讼请求并申请恢复原状，所有由之引发的经济损失均应由对方负责承担；最后，如果经过双方协商，决定终止此次房地产交易，那么就须重新完成一次过户手续，当中所产生的各项成本双方可以通过协商方式来共同分担。不过，通常情况下购买方不会承担此类费用，原因在于购买方在此事中并无过失。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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