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房产过户流程是什么

2022-04-12 860人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：442

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专业分析
房产过户流程：1、如果不通过房地产经纪机构转让房产证，必须将合同条款和违约金写清楚。签订合同时，出卖人房地产证上注明的当事人必须到场；2、申请材料准备好后，必须到房地产局填写一部分表格和一份存量合同；3、房地产转让申请材料报送到房地产局后，房地产会出具收据，并按收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条： 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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