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买二手房后过户要什么证件，过户流程是怎样的

2024-04-25 13人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
购买二手房过户所需材料包括： 1、身份证与复印件； 2、户口簿及复印件； 3、房产证正本； 4、如为婚内共有，需出示婚姻证明书。办理过户程序如下： 1、签订协议； 2、进行审查； 3、缴纳相关税费； 4、到房管局办理产权变更手续等步骤。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条  登记机构应当履行下列职责：\n（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；\n（二）就有关登记事项询问申请人；\n（三）如实、及时登记有关事项；\n（四）法律、行政法规规定的其他职责。\n申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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