土地使用证、厂房房产证做抵押能在银行贷款吗！

房产证和土地使用证哪个作抵押贷款好

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1、土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵...

抵押贷款买房，产权证应押在银行吗?

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以依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。也就是说银行应当在房屋所有权证上载明权利种类为“抵押”，等购房人还完全款后再为其办理抵押注销手...

有房产证，没有土地证，能否办理银行抵押贷款，银行的风险在哪里

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就要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款,关于土地证,有的银行必须要,有的银行不有用要,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农业发展银行、社用社,包括浦发...

在银行贷款买房屋时, 土地与房产能分开抵押吗？

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土地和房地产不能分开抵押。根据我国有关法律，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物随之抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。也就是说，土地使用权抵押，房屋一起抵...

房子在银行做抵押贷款可以加名字吗房产证加

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房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下： 房产证上加名字的三种方式： 1.房产权赠予; 2.房屋买卖...

公积金贷款抵押有房产证还需要土地使用证吗

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1、都需要，都是要典质给银行的。 2、房屋典质借贷准备资料： （1）、借债人和另一半的身份证原件及复印件； （2）、借债人夫妻两方户口本原件及复印件； （3）、婚姻状况证明； （4）、购房协议书正本；...

开发商的土地使用证抵押在银行购房有影响吗

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开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购...

现在用房产证去银行抵押能贷多少

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现在用房产证去银行抵押,银行是要求您要有贷款用途的,而且只能用于消费贷款,比如房屋装修、子女出国留学等。如果您向银行申请贷款用途是还购房款,怕是不好审批。贷5年的话看银行的政策,如果是五年循环贷款,那...

能不能用房产证做抵押做按揭贷款

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1、有房产证可以进行抵押贷款。 2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一...

房产证上房地产开发商用来抵押贷款的房子能不能做抵押

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1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购...