开发商逾期不愿意赔付怎么办

2024-05-16 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1、若您感到开发商未能按照合同约定时间交付房屋且拒绝支付相应的违约金，您可着手搜集相关证据，拟订准确简洁的律师诉状，然后向司法部门提起诉讼。若开发商因财物困难无法实现赔偿，您可以请求法院强制执行开发商的财产以赔偿您的损失；您还可以向法院申请对开发商进行破产清算。 2、当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务时未达到约定标准，他／她应承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓“损害事实”是指当事人的违约行为给另一方带来了财产上的损失以及其他不利的后果。从法律角度来看，只要存在违约行为，合同债权人的权益便无法得到完全保障甚至无法实现，因此其损失已经产生。在违约方支付违约金的情况下，无需考虑对方当事人是否真正遭受到了损失以及损失的具体程度；在需要支付赔偿金的情况下，则必须充分考虑到当事人所承受的实际损害。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《中华人民共和国企业破产法》
第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。\n企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。\n债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。\n企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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