房产证没有办理下来的时候，该如何买卖？

2024-06-29 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

只有购房合同没有房产证的房子可以公证房屋所有权吗一、没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，是可以办理公证的。二、依据《中华人民共和国公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：一当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利二提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全三提供的证明材料是否真实、合法、充分四申请公证的事项是否真实、合法。第二十九条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：一无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的二当事人与申请公证的事项没有利害关系的三申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的四当事人之间对申请公证的事项有争议的五当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的六当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的七申请公证的事项不真实、不合法的八申请公证的事项违背社会公德的九当事人拒绝按照规定支付公证费的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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