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有房产证压道路红线的房子能过户吗？

2024-05-14 43人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

关于具有房地产权证的房屋是否能够进行过户手续，我们首先需要明确以下几个关键性概念：房地产权证，又被称作所有权人证书，是由有关土地管理职能部门颁发的用以确认产权归属的书面凭证。其主要功能在于作为交易工具，使购房者能够获取合法的房屋所有权，依法合规地享有占用、使用、盈利与再分配的权益。而房地产权证只可以由该领域的主管机构——即房地产行政管理部门予以签发，其具有独一无二的法律力度。至于所谓的“道路红线”，则指的是城市道路（包括居住小区级别的道路）用地边界线的规划设定标准。这一规划界定了城市道路用地的规划控制范围，任何建筑物都必须严格遵守并且绝不能超越规定的红线范围。倘若某处房产已逾越了道路红线，那么无疑就是违反了城市发展规划的有关规定。回溯到谈论的主题，即使这个房产持有完整的房地产权证，然而当它直接压迫着道路红线时，便意味着在过户这件事上可能会遭遇诸多限制。根据我国现行的城乡规划及房地产法令，这类违反规划条例的建筑极易引发一连串的法律纠纷，其中涉及的内容包括但不仅限于拆迁补偿、惩处罚金等等。在此种情况下，尽管房产持有人拥有完备的房地产权证，但是否能够顺利完成过户手续仍有待商榷。对于那些紧贴着道路红线建造的房屋，建议在启动过户程序前先行向当地的房地产行政主管部门或者聘请专业的法律顾问咨询交流，以便充分了解相关的法律法规以及政策导向，从而规避潜在的法律风险和行为对错。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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