租房还没住进去不想租了可以退吗

2023-05-08 16人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

租房还没住进去不想租了可以退。可以考虑与房东或中介商协商解决，如果条件允许，双方可以协议解约，达成书面协议并签字确认，协议中应明确解约的原因、时间、退还押金和租金的方式等相关事项。如果房东或中介商不同意解约，租户也可以通过法律途径解决。租房退租违约产生的法律后果如下： 1、法律责任：单方擅自解除合同，违反了民法典的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。 2、损失赔偿：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。综上所述，在解约之前，租户应当确保自己的权益不受侵害，如妥善保管好已支付的租金和押金等。同时，也应当了解相关的法律法规和合同条款，以避免自己的权益受到侵害。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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