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一房二卖积极还钱违法吗

2024-04-28 8人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：896

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专业分析
我国法律明确规定，房产转售行为违规，须承担相应民事责任。（一）关于退房过程中退还首付款及支付违约金问题，需依购房合同具体条款判定。若购房者缴纳首付后自愿放弃购买，将承担相应违约责任，按照合同约定金额执行；（二）如合同未有详细说明或约定模糊，可参照20％比例收取；（三）若因卖方操作失误导致无法过户，则无需支付违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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