农村集资建房拆迁怎么算

2024-05-05 20人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

1．关于城市房屋拆迁赔偿的具体准则如下：首先，拆迁补偿费用的计算方式是根据被拆迁建筑物的结构特性以及其损耗程度来划分等级档次，然后再依据每平方米的价格进行核算；其次，周转补偿费用是以被拆迁住户的居住环境为准则，根据每月被拆迁业主的家庭成员人数进行相应的补助，这个补偿主要是为了弥补他们在临时住处或者自己寻找过渡地方时可能产生的不便；奖励性补偿费用则需要根据本土实际情况以及国家政策来综合考量并进行确定。 2．关于房屋补偿费用（又称作房屋重置费用），这部分资金主要用于对因拆迁而导致失去房屋所有权的业主所造成的经济损失进行补偿，同样也是按照被拆迁建筑的结构特性及其损耗程度来划分等级档次，然而这次则是依据每平方米的价格进行计算。而对于周转补偿费用，它是用于补偿那些因为拆迁而需要临时居住住房或者自己主动寻找临时居住地点的住户，这部分补偿也是基于他们的居住环境来划分等级档次，依据每个月的家庭成员人数给予支持和补贴。至于奖励性补偿费用，这部分资金的目的是为了激励被拆迁的住户积极参与到有关房屋拆迁的相关工作中来，或者鼓励他们自愿选择离开市区到郊外居住，甚至可以自愿放弃一些由拆迁单位提供的福利待遇和安居房置换权，这些都将依据地方政府根据本地区的实际情况和国家有关法律政策进行适当调整后加以决定。基于此，这项补偿的总金额将通过以下公式进行计算：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价与宅基地面积的乘积加上被拆迁房屋重置成本的总和。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

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