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单位房的土地出让金应该如何计算

2024-05-09 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

单位房的土地出让金怎么计算 1、开发商拿地需交纳土地出让金（1）地方政府出让一定年限的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。（2）土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。（3）计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。 2、购买已购成本价、标准价／优惠价公房需补交土地出让金公房也称公有住房，国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位注资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

法律依据

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