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二手房买卖合同买家代签可以吗

2024-05-16 23人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：999

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专业分析
二手房屋的交易合同是可以让代理人代理签署的，然而前提条件是必须取得授权或者获得被代理人的事后确认。对于授权而言，其所必需具备的基本要素为一份亲笔书就的书面委托书。若当事方未能明确赋予代理权予他人代为签署合同，那么这份合同将被视为无效。 需要特别强调的是，网络签约并非是买卖合同生效的必要条件，只要是依照法律规定进行签订的合法买卖合同，都是具有法律效力的。关于合同生效的具体时间点，如果双方当事人选择以合同书的形式来订立合同，那么当所有的当事人都完成了签名、加盖公章或者按下指纹的动作之后，合同才会正式成立。在此之前，即使一方当事人已经开始履行主要的义务，并且另一方也表示接受，但是在没有完成上述动作之前，该合同仍然不具备法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条  当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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