购买二手房时，买家代签合同是否可以？

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• 问二手房购买网签是否保全？
  

  二手房买卖网上签约没有保全效果。房屋保全是指人民法院对当事人一方行为或者其他原因不能执行或者难以执行的案件，在判决前依法采取的强制性措施。

• 问购买二手房应注意什么购买二手房怎么签订合同
  

  1、签订合同前必须认真核实房主的身份， 2、明确房款付款方式和时间， 3、注意合同中有无霸王条款， 4、房子的现状须在合同上加以注明， 5、删除合同中未作约定的空白部分， 6、必要时签订补充协议。

• 问网签合同是否可以代替购房合同代签
  

  不能，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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