二手合同房可以买卖吗

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• 问买卖二手房合同可以解除吗？
  

  事实上，合同虽然是具有法律约束力的，但却并非是具有不可变更的强制性的，也就是说，在一些情况下，咱们签订的合同是可以解除的。

• 问二手房买卖合同可以更名吗
  

  第一，提示你如果合同已经备案，就不能更名。根据建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会等七部门发布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房完成托付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与注销备案的预售合同中载明的预购人不分歧的，房屋所有权注销机关不得为其办理房屋所有权注销手续。因此，合同备案后，不能通过更名来停止买卖。现在，如果你曾经在网上签约，建议你和开发商协商，如果开发商同意，先取消合同，原合同取消后，再与买方签订合同重新备案。最重要的是要得到开发商的同意，并且需要肯定，原合同是否真的可以撤销，买房合同才能顺利备案。此外，办理抵押的房屋一般不能更名。当前到房管部门撤销合同不收费，但在详细办理过程中存在的费用变动以房管局解释为准。

• 问二手房买卖合同可以撤销吗
  

  如果存在下列情况的，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同： 一、购房合同是基于重大误解订立的。 二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。 三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同，导致合同显失公平的。

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