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开发商商铺违约怎么追款

2024-04-21 10人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：821

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专业分析
．若一方向另一方未能按照合同履行义务或违反约定内容，应承担违约责任，包括继续履约、补偿损失及赔付违约金。如果其明确表示或通过行动暗示不愿意履行该职责，则可在合同期限截止前要求违约方承担相应责任。根据法律规定，如一方未履行合同义务或违反约定，应承担相应的违约责任，包括应继续履行、补救措施和对损失进行赔偿等。同时，双方亦可协商制定一些关于违约金的条款，以弥补由于违约行为产生的损失。 2．当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机构将有资格依据当事人请求酌情提升违约金；反之，若约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据当事人申请适当下调。当合同中约定了违约金并对延迟履行规定违约金时，违约金支付并不妨碍违约方履行原定债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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