商铺返租开发商跑路可以追偿吗

2024-04-25 15人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在遭遇房地产开发商擅自撤离并留下债务的情况下，消费者可以采取法律救济途径来追究其违约责任。比如，根据现行的相关规定，对于此类情况，消费者有权选择要求退货。下面是具体的退房流程：首先，消费者需通过邮寄挂号信、发送传真或是拨打电话等方式向开发商传达退房的正式请求。然后，在开发商接收到退房声明之后的十五个工作日内，他们需要负起责任，协助消费者完成解除或终止与贷款银行之间的所有相关合同手续。开发商还应自觉地将所有的购房款项全额归还给消费者。最后，便是办理停止向存款公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。当这几个步骤都顺利完成以后，消费者和银行之间的借款合同会自动解除，相应的，当开发商成功退还所有的购房款后，消费者与开发商的交易合同也就得以解除（或者说，结束了）。另外需要注意的是，在实施按揭贷款购买房屋的过程中，银行通常会要求消费者为其所购房产进行投保，而该保险的受益方往往为贷款的发放银行。在与银行解除借款合同后，消费者还需要及时完成保险退保手续等事宜，以确保自己的合法权益不受侵犯。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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