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签订二手房合同需要注意什么

2022-04-14 202人已浏览

陈鑫律师专职律师

江西钨都律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：135
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专业分析

签订二手房合同时的注意事项：（1）买卖双方的信息要清晰准确地反映出来；（2）检查房屋是否抵押；（3）明确房款的交付方式；（4）明确合同履行期限、地点和方式；（5）明确违约责任；（6）估计税负；（7）明确户口迁出期限；（8）拖欠费用。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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