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押一付三的房子，提前退租能要回房租吗

2024-04-29 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：855
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专业分析

当租户在入住后希望提前终止租赁合同时，应遵循如下原则以解除该租赁合同：首先，双方需就此问题进行充分协商并达成一致意见，以此作为解除租赁合同的基础；其次，援引相关法定条款以解除该租赁合同。具体来说：（1）因不可控自然事件（例如地震引起的建筑物损毁）等原因致使租赁合同无法继续履行时，可依法予以解除；（2）在租赁期终止日前，若任何一方明确表明或通过自身实际行动表示不再遵守本合同约定，例如此类情形下出租人提出的退出续约请求；（3）如果承租人员未能按时足额支付租金，经过出租人数次善意提醒后仍然逾越合法合理期限未予缴纳房租；（4）任何一方未能在规定时间内完成支付租金等合约约定的义务，抑或是存在其它违约行为，导致合同预定目标无法顺利实现；最后但并非最不重要，可参酌适用其他法律法规所规定的特殊情况，进行相应调整和处理。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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