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一房二卖属于违约吗

2024-04-26 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

对于您向我们提出的请求，即要求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任，根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备以下任何情形之一时，致使商品房买卖合同原定目的无法实现的，无法获得房屋所有权的购买方有权请求解除合同、退还已经支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，并且还可以请求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。在实际生活中，可能会遇到一房二卖的情况，具体表现为：（1）商品房买卖合同签订之后，出卖方没有及时通知购买方，却擅自将该房屋抵押给了第三方；（2）商品房买卖合同签订之后，出卖方又将该房屋出售给了第三方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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