二手房买卖没有网签就取消属于违约吗

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• 问二手房网签后卖方违约
  

  因为卖方违约你是有主动权的你的维权方式也很多 1你可以要求继续履行合同因为都已经网签缴税了所以房屋是不可能再转卖了所以你可随时起诉要求继续履行法院也会直接判决继续履行同时再追究其违约责任 2也可以直接起诉依法解约要求退回购房款及承担20%的违约责任 本人建议从你的利益出发考虑采取第一个办法为好利益最大化

• 问二手房买卖合同没有网签
  

  1、只要你们签订了房屋买卖合同，双方买卖即成立生效，无论是否网签都不影响合同的效力 2、买方的理由不成立，北京的限购政策早已实施，他没有理由不知道 3、如果计算违约金应当以房款的总价为基数，及130万作为基数 4、限购只是临时性的政府行为，不影响合同的效力 5、如果协商不成，你们诉讼，那么胜诉基本是没问题的。

• 问二手房买卖中卖方不配合网签算是违约吗
  

  违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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