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离婚后贷款的房子怎么做析产

2024-06-05 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：958
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专业分析

贷款的房子析产的步骤如下： 1．还清贷款购房者家庭成员在签订分家协议书之前，需要先到银行还清贷款，取得银行部门出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书； 2．取消抵押购房者家庭成员带着身份证明、买卖合同、银行出具的“还清房贷证明”、银行的他项权利证书后，到房管部门申请取消抵押登记；房管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后在房产抵押档案内注销登记，取消抵押； 3．分家协议购房者家庭成员写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋析产到家庭成员小A的名下，签字捺印； 4．居委会核实证明到所在地居委会申请，要求出具证明；居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实； 5．房管部门受理所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、买卖合同、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；之后到房管部门受理窗口申请进入析产程序；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理，进入审批程序； 6．领取房权证 7个工作日后，带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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