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物业收支明细业主有权查看吗

2024-04-17 51人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，若是选择实行酬金制，尽管业主们并未获得直接审计物业服务企业收支的权限，但却有权请求相关权威部门对之展开审核。由于大多数业主并不具备丰富的财务知识及专业技能，即便身为专业财务人士，亦难以仅凭个人力量提供具有法律约束力的审计证明。倘若每位业主皆可随意行使其查账权，无疑将对物业公司的日常运营造成严重干扰。 物业公司应按照规定，每年向广大业主公开披露物业费的收支使用情况。对于个别业主欲查询物业费的需求，物业公司通常会予以拒绝。当业主对物业费的使用情况产生疑虑时，他们可以通过业委会或者业主大会来行使自身权益，要求物业公司做出详细解释。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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