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买二手房为什么还要交维修基金

2023-05-11 33人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：967
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专业分析

买二手房需要缴纳维修基金的原因是因为维修基金是由物业服务企业按照规定向业主收取的一项费用，主要用于小区内公共部位的维修和保养。购房者购买的二手房屋位于物业管理区域内，必须按照规定缴纳维修基金，以保障小区公共设施的正常维护和运营。维修基金的缴纳主要包括以下几点： 1、维修基金的缴纳是法律规定的。根据规定，物业服务企业应当向业主收取维修基金，业主应当按照规定缴纳，并用于小区公共部位的维修和保养； 2、维修基金的缴纳是履行公民义务的表现。购买二手房属于个人财产行为，但同时也需要履行公民的义务，包括缴纳物业费、维修基金等； 3、维修基金的缴纳可以确保小区公共设施的正常运营。小区公共设施如电梯、楼道、照明等需要定期维修和保养，维修基金的缴纳可以保障这些设施的正常运营，提高住户的生活质量。综上所述，维修基金的缴纳应当按照规定进行，不得随意变更或增加。同时，购房者在购买二手房时需要仔细核对物业费和维修基金等费用，确保缴纳金额和缴纳方式等信息的正确性。如有疑问，可以向物业服务企业咨询或向相关部门进行投诉。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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