到那个部门查买的二手房维修基金交没交

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• 问二手房没有交契税和维修基金能买吗
  

  1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。 3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的。 4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。

• 问契税，维修基金应该交哪个部门
  

  由开发商代收。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区开立维修基金账户，用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。

• 问买二手房需要交房屋维修基金吗
  

  现在进行房屋交易，屋维修基金是必须要缴纳的，但是有两种情况是可以免缴房屋维修基金：①房屋性质为已购公房，并且房屋维修基金未被使用的，可以开具暂缓缴纳房屋维修基金单免缴费。②2012年3月1日《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》颁布后，交易的二手房都是缴纳过房屋维修基金的，如果再次期间房屋维修基金未被使用，则可以免缴。【分析】根据您的描述，您上一任业主买的应该是已购公房，已购公房交易过一次后就会变成商品房，再次交易是需要缴纳房屋维修基金的。如果您不放心，可以带着产证去交易中心查询一下，是否需要缴纳。您对链家的信任！

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