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拆迁还建房需要缴土地增值税吗

2024-04-29 38人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
根据相关规定，房地产企业若以在建的项目中的房地产来进行回迁户的安置工作，这类安置用房可视为销售行为进行处理。在此情况下，房地产开发企业向回迁户所支付的补差价应计入拆迁补偿费用；，回迁户向房地产开发企业所支付的补差款则应从本项目的拆迁补偿费用中予以抵扣。换言之，这类用于拆迁后安置的房屋（即所谓的“还建房”或“拆迁安置房”）应对照销售行为进行处理，并且需要对所售出的金额部分按照适用税率征收增值税。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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