土地无增值，可以缴纳土地增值税吗？

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• 问农村土地转让缴纳增值税吗
  

  土地增值税按照《土地增值税暂行条例》第七条规定的税率计算征收。《土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率：增值额不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％，税率40％。增值超过扣除项目金额的100％，税率为50％。增值超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

• 问住宅土地增值税如何缴纳
  

  住宅土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值额征收，增值额征收×适用税率＝（收入－税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额不超过扣除项目金额20％无需征收。

• 问土地增值税是谁缴纳的呢？
  

  土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

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