土地增值税是谁缴纳的呢？

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• 问增值税由谁来缴纳
  

  增值税是由厂家代国家向购买方收取（代收），收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款（书本上收价款）归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。

• 问住宅土地增值税如何缴纳
  

  住宅土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值额征收，增值额征收×适用税率＝（收入－税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额不超过扣除项目金额20％无需征收。

• 问已购公房是否缴纳土地增值税
  

  不用。根据2005年7月市地税局、市财政局、市建委联合出台的《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》规定：个人首次上市交易的已购公房视同普通住房。既然所有首次上市交易的已购公房为普通住房，那么，根据此次土地增值税的政策规定：“对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。”所以，已购公房是不需要缴纳土地增值税的。

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