房产证两人共有变为人拥有有哪些费用

2024-06-17 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

这个是不需要手续费的，但是要共同共有人签字放弃共有的权力，手续比较简单，不是复杂的。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。按份共有 1、按分共有，又称分别共有，为与共同共有相应的一项制度。近现代各国民法无不设其规定，德国民法典将“共有”规定于“所有权”（第三章）中的第五节（第1008条—第1011条）。日本民法规定于“所有权”（第三章）中的第三节。此外1907年瑞士民法典及1958年韩国民法典均就按分共有制设有明文规定。按照近现代民法立法与理论，按分共有，又称为“共有”或“通常共有”，指数人按应有份额（部分）对共有财产共同享有权利和分担义务的共有——《民法典原理》陈华彬著国家行政学院出版社1998年版第787－792页 2、分别共有，乃数人按其应有部分，对于标的物共同享有所有权之形态，为罗马法上之共同所有形态，其特征为：（1）系所有权量之分割（2）共有人对共有物有管理权能，不过有时亦采多数决之方式或负有特别责任，（3）各共有人对共有物有收益权能，（4）有应有部分存在，可自由处分之。得请求分割共有物。可知共有为个人主义法制下的所有形态。——《民法物权论》（上）谢在全著中国政法大学出版社1999年版第275页。

法律依据

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